Сдерживание цен на жилье перестает быть актуальным для властей
Дополнительное повышение зарплаты "грозит" в ближайшее время минским строителям, работающим на госстройках.
Об этом журналистам рассказал министр архитектуры и строительства Александр Селезнев. По его словам, после февральского совещания у президента были приняты меры, позволившие увеличить в 1,5 раза заработную плату строителей, работающих на государственных и социальных стройках. А специалистам основных профессий (каменщик, маляр, штукатур и т. д.) — в 2 раза. В итоге, как заметил А. Селезнев, "рабочие нормальной квалификации получают сегодня на стройках 700-750 USD, подсобники, конечно, меньше". При этом есть такие бригады, которые имеют по 1.000-1.200 USD в месяц на человека, дополнил министр.
Однако указанного повышения зарплаты оказалось недостаточно, чтобы остановить отток высококвалифицированных строителей из минских стройорганизаций, что, как правило, происходит в период строительного сезона. Поэтому тема зарплаты рассматривалась повторно на недавнем президиуме Совмина. "Заместитель председателя Мингорисполкома сказал, что 700-800 USD — это крайне недостаточная для Минска заработная плата и что сегодня должно быть не менее 1.000-1.200 USD", — рассказал А. Селезнев.
По словам министра, правительство дало поручение Минстройархитектуры совместно с Министерством труда и соцзащиты выработать предложения по увеличению заработной платы на стройках и доведению ее среднего уровня к концу текущего года до 1 тыс. USD.
А. Селезнев при этом заметил, что в результате первого повышения заработная плата строителей стала уступать разве что средней заработной плате банкиров, работников нефтехимического комплекса и страховщиков. "Но условия труда на стройках, конечно же, не сравнить ни со страховой деятельностью, ни с банковской", — считает руководитель строительной отрасли.
При этом министр отметил, что на коммерческих стройках проблем с заработной платой не возникает и там она не регулируется. "Что же касается социальных объектов, строящихся за счет бюджета и населения, то у нас там заложена заработная плата, как я сказал, для строителей недостаточная. Те же вьетнамцы и китайцы сегодня готовы идти к нам работать, но просят больше", — сказал А. Селезнев.
То есть, повысив еще раз заработную плату строителям, власти преследуют две основные цели: вернуть на белорусские стройки людей, которые в сезон уезжают работать в ближайшее зарубежье, и "сделать возможным привлечение молдавских, украинских, турецких строителей — тех, с которыми сегодня ведутся проработки".
Вслед за строителями заработную плату придется повышать и проектировщикам. Если рядовые строители в России получают 1.000-1.500 USD и из-за этого бросают насиженные места, то проектировщикам обещают по 3-5 тыс. USD, поделился информацией министр. Эта проблема тоже обсуждалась на президиуме. В результате, по словам А. Селезнева, было поручено в течение двух недель внести предложение и через месяц принять соответствующий нормативный акт, в котором будут предусмотрены меры для повышения заработной платы проектировщикам.
В том, что тяжелый и востребованный в обществе труд должен достойно оплачиваться, нет никаких сомнений. Между тем, если повышать заработную плату (в дополнение к тому, что строительные материалы дорожают вслед за энергоносителями), то вряд ли стоимость квадратного метра удержится в пределах обещанных полгода назад 600 USD. Невольно возникает предположение, что к началу 2009 года "уксовские" цены на жилье достигнут 700 USD за квадратный метр и на этом не остановятся.
Само собой разумеется, не будут стоять на месте и цены у частных застройщиков.
А зачем скромничать? Ведь если минские строители в массовом порядке начнут получать по 1,5 тыс. "баксов", что вполне позволяет взять коммерческий кредит на приобретение жилья, то через минимум 6 — максимум 12 месяцев в Минске можно ожидать двукратное увеличение спроса на рынке жилья.
И если сегодня многие застройщики испытывают трудности с реализацией строящихся или уже построенных квартир, то ближе к концу следующего года может повториться сценарий, который мы наблюдали в конце 2006-го — начале 2007 года.
Впрочем, потенциальные покупатели квартир уже сегодня начинают шевелиться, глядя на то, как Нацбанк старательно повышает ставку рефинансирования и как прогнозируемая чиновниками инфляция скромно перебазировалась с 6-8 до 14%.
http://www.br.minsk.by/
